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    说完刘杨提高声音自信地说道：“我相信有了这些顶级的产业支持，地方政府的算盘无论怎么打，他们都不会把这看成是地产项目，他们会看成是招商引资，是城市名片，是政绩工程，那么作为对等，给我们配套一些住宅用地并且在地价上给予最大力度的优惠是不是变得顺理成章？”

    他停顿了几秒钟，给在座的老总消化一下，随即切换到下一页。

    “这是我从政府官网上整理的数据，目前我国家庭亲子旅游消费增速为20.12%，大型体育赛事带动人流量提升为32.23%，主题乐园带动周边三公里内住宅溢价超过35.34%。”

    这些有零有整的数字，天然带有一种不容置疑的力量，唬得在座的各位老总一愣一愣的，对此深信不疑。

    由于小数点后两位都特妈是刘杨胡诌的，所以没有给他们太多的消化时间，迅速切换到下一页。

    刘杨继续解释道：“所谓桥梁价值，逻辑更简单，主题乐园是流量桥梁，把人引进来，体育产业是口碑桥梁，把品牌立起来，影视内容是传播桥梁，把故事讲出去。”

    他说完将三根手指握成拳头：“这三座桥最终通往同一个地方，地产。”

    “没有地产，乐园投不起，球队养不起，没有乐园、球队和影视，地产卖不上溢价，也拿不到便宜地，相辅相成，缺一不可。”

    夏总裁听到这里，内心忍不住吐槽：苟日的刘杨，只会溜须拍马，正事不干，净搞这些花里胡哨的玩意儿。

    刘杨没管众人的想法，按下翻页笔切换到PPT倒数第二页继续汇报道：“各位领导，经过分析华侨城欢乐谷和常市恐龙园等标杆项目指标数据，通过四飞轮驱动，我们恒达的拿地成本将降低35%~48%，项目整体溢价超过50%，去化速度增加24%~30%。”

    说完刘杨迅速切换到最后一页总结道：“所以同样一块地，只做住宅是赚一次，做成生态是赚十年，赚品牌，赚未来，所以恳请集团董事会尽快启动地产+主题乐园+体育产业+影视内容四飞轮驱动一体生态战略，助力打造咱们恒达第二增长曲线。”

    “我的汇报完了，谢谢大家。”刘杨说完朝众人微微躬身。
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